Beginnen Sie mit dem Bewertungsstichtag
Notieren Sie, zu welchem Zeitpunkt Sie die Immobilie betrachten. Marktberichte beziehen sich auf abgeschlossene Zeiträume; Zustand und Nutzung des Objekts können sich verändern.
Erfassen Sie die Substanz
- Gebäudeart, Baujahr und wesentliche Umbauten
- Wohn- und Nutzflächen mit Herkunft der Angaben
- Grundstücksgröße und Zuschnitt
- Modernisierungen mit Jahr und Umfang
- Erkennbare Instandhaltungs- oder Sanierungsthemen
Trennen Sie Fakten und Annahmen
Ein Eintrag im Plan, eine gemessene Fläche und eine Erinnerung an einen Umbau haben unterschiedliche Belegqualität. Kennzeichnen Sie offene Punkte; das macht die weitere Prüfung zuverlässiger.
Nutzen Sie Marktwerte als Kontext
Die 223 €/m² für Ahlener Wohnbauland im Jahr 2025 sind ein mittlerer Kaufpreis geeigneter Fälle. Die Zahl ersetzt weder die Prüfung eines Grundstücks noch einen Bodenrichtwert.
Gutachterausschuss Kreis Warendorf, Grundstücksmarktbericht 2026, Datenjahr 2025, S. 32.
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