geeignete Kauffälle, ohne Erbbaurechte und Außenbereich
Gutachterausschuss Kreis Warendorf, Grundstücksmarktbericht 2026, Datenjahr 2025, S. 27Ausgabe 2026 · Datenjahr 2025
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Marktbild 2025
Drei amtliche Signale für Ahlen
Die Zahlen zeigen Transaktionen und Durchschnittswerte ausgewählter Teilmärkte. Sie sind ein Ausgangspunkt, kein Preisetikett für ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung.
mittlerer Kaufpreis voll erschlossener, baureifer Wohnbaugrundstücke
Gutachterausschuss Kreis Warendorf, Grundstücksmarktbericht 2026, Datenjahr 2025, S. 324.160 €/m² bei 84 m² mittlerer Wohnfläche; die kleine Fallzahl begrenzt die Übertragbarkeit.
Gutachterausschuss Kreis Warendorf, Grundstücksmarktbericht 2026, Datenjahr 2025, S. 93Eigentümer-Prüfraster
Vom Durchschnitt zur eigenen Entscheidung
Marktsegment klären
Haus, Wohnung und Grundstück folgen unterschiedlichen Datengrundlagen. Beginnen Sie mit dem passenden Teilmarkt.
Objektmerkmale erfassen
Baujahr, Zustand, Fläche, Grundstück und rechtliche Besonderheiten bestimmen, welche Vergleiche überhaupt tragen.
Lage konkretisieren
Eine Stadtzahl beschreibt keine einzelne Straße. Dokumentieren Sie die tatsächliche Umgebung und Mikrolage separat.
Einordnung
Was die Veränderung zeigt
Für Ein- und Zweifamilienhäuser weist der Bericht 2025 in Ahlen 46,39 Mio. Euro Geldumsatz und 9,74 Hektar Flächenumsatz aus. Gegenüber dem Vorjahr sind das +30,0 Prozent beziehungsweise +32,0 Prozent; die Zahl geeigneter Kauffälle stieg um 15,7 Prozent.
Das belegt mehr erfasste Marktaktivität in diesem abgegrenzten Segment. Es sagt nicht, dass jede Immobilie entsprechend im Wert gestiegen ist.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Grundstücksmarktbericht 2026, Datenjahr 2025, gedruckte/PDF-Seite 27; ohne Erbbaurechte und Außenbereich.
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